Акт приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже



При приобретении нежилого помещения за плату участвующими в сделке сторонами (продавец и покупатель) заключается договор купли-продажи, который содержит обязательства, права и ответственность сторон.

Обязательство продавца – передать нежилое помещение в собственность покупателю.

Обязательство покупателя оплатить стоимость нежилого помещения.

Факт передачи нежилого помещения может быть подтвержден актом приема-передачи. Акт содержит слова подтверждения передачи нежилого помещения от продавца покупателю, а также слова, подтверждающие отсутствие претензий сторон друг к другу.

Акт приема-передачи составляется не всегда, тем не менее, он играет важную функцию, так как подтверждает, что продавец исполнил обязательство, прописанное в договоре купли-продажи – передал нежилое помещение покупателю в установленный срок. Покупатель помещение принял, осмотрел и претензий к продавцу не имеет.

Таким образом, составление акта приема-передачи, в первую очередь, важно для продавца недвижимости. Тем не менее, составить его нужно в двух экземплярах: для обеих сторон.

Факт передачи покупателем денежных средств продавцу может быть подтвержден распиской в получении денежных средств, которую продавец пишет лично для покупателя. Также факт оплаты может подтверждаться актом приема-передачи денежных средств.

Предлагаем скачать образцы акта приема-передачи других видов имущества:

Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи?

Прежде всего, в акте нужно указать, кто является сторонами сделки. Прописываются ФИО, паспортные данные обоих сторон, наименование предприятия, ФИО и должность руководителя – если сделка, осуществляется между юридическими лицами.

Данные могут быть взяты из договора купли-продажи нежилого помещения.

В качестве сторон могут также выступать представители покупателя и продавца, действующие на основании доверенности.

После указания реквизитов сторон сделки необходимо указать, какое именно нежилое помещение передано  – пишется его наименование, адрес, площадь, другие важные характеристики. Указывается документ, подтверждающий право собственности продавца на это помещение.

Обязательно прописывается номер и дата договора купли-продажи, к которому составляется акт приема-передачи.

Далее приводятся данные о том, что покупатель осмотрел помещение, его все устроило и претензий к продавцу он не имеет.

Также может быть указано, что покупатель передал продавцу за данное помещение денежную сумму, указанную в договоре купли-продажи, и продавец также претензий к покупателю не имеет.

Стороны обоюдно подписывают заполненный бланк акта приема-передачи и прикладывают его к договору.

О наличии акта необходимо указать в тексте самого договора. То есть, если акт составляется сторонами, то это должно быть обязательно прописано в договоре в пункте о порядке передачи предмета договора между сторонами.

В качестве примера предлагаем скачать образец акта по ссылке ниже в формате word бесплатно.

Предлагаем также скачать образец акта приема-передачи по договору аренды.

Скачать образец

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи образец – скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru