Договор аренды гаража



Аренда гаража обусловлена принципами найма строений или зданий. Соглашение, регулирующее отношения передачи прав владения гаражом собственником другому лицу (арендатору), именуется договором аренды. В данной статье предлагаем скачать образец договора аренды гаража.

Договор действует в рамках законодательства, не противоречащих установленному порядку заключения договоров по аренде зданий. При заключении соглашения по найму владелец передает в эксплуатацию гараж на определённый срок и за конкретную плату нанимателю.

Образцы других договоров аренды для скачивания:

Алгоритм заключения договора по аренде гаража

В договоре найма предметом выступает помещение для хранения транспортных средств (гараж). Объект должен включать все необходимые составляющие: кровлю, капитальную или перегородочную стенку, оконный проем, ворота, и пол.

Технические характеристики гаража прописываются в самом договоре аренды или же в дополнительном приложении к нему. Соглашение заключается в письменном виде.

Сущность регулирования и порядок оформления аренды гаражного помещения зависят от отношения объекта к недвижимости. Передача гаража, который официально не является недвижимостью, предусматривает условия, не регулируемые законодательством. Практика показывает, что этот договор также нуждается в фиксации определенных требований со стороны владельца и нанимателя во избежание последующих разногласий.

Договорное соглашение между физическими лицами зачастую не прописывается в документах, поэтому возникают спорные моменты (ремонт, сроки аренды гаража). Отсутствие письменной договоренности не предусматривает оспаривание сделки в судебных органах.

В случае признания гаража объектом недвижимости, помещение регистрируется, и период найма составит более одного года. Гаражное помещение относится к недвижимой собственности, если имеет фундамент, размещается на личном участке земли и оформлено во владение. Эта ситуация может регулироваться органами власти и гражданско-правовыми отношениями.

Фиксация договора аренды гаража

Гараж, признанный объектом недвижимости, подлежит государственному регистрированию, и для этого подаются следующие документы:

  • Информация о личностях арендодателя и нанимателя гаража. Для юридических лиц предусмотрено наличие удостоверения представителя компании для подписания договора аренды.
  • Договор аренды гаража оригиналы и копия.
  • Предупредительное письмо для председателя гаражного кооператива, оформленное в письменном виде.

Дополнительная документация:

  • акт приема передач гаража,
  • кадастровый паспорт гаражного помещения.
  • Справка об уплате госпошлины за регистрацию.

Условия договора аренды гаража

Основными критериями договора об аренде гаражного помещения являются арендная плата и предмет соглашения.

Объектом выступает гараж со всеми необходимыми характеристиками и описаниями. Эта информация четко прописывается в договоренности.

Величина платы за аренду устанавливается в зависимости от оценки самого предмета договора. Срок определяется арендодателем в соглашении.

Наниматель гаража может обжаловать условия договоренностей за 3 месяца. Обжалование размера арендной платы происходит не чаще, чем раз в год. Ситуация, когда в договоре не указан срок действия аренды, предусматривает прекращение соглашения в любое время по желанию одной из сторон. Продление договора аренды гаражного помещения предусматривает отдельные условия госрегистрации:

  • Период действия договоренности не менее 1 года обусловлен правоотношениями, регулируемыми новым договором, который не подлежит регистрации.
  • Срок соглашения менее года с внесенными изменениями, которые увеличивают период найма, при этом увеличивая срок договора, подлежит фиксированию в органах власти.

В качестве примера предлагаем скачать типовой бланк договора аренды гаража в формате word бесплатно по ссылке ниже.

Скачать образец

Договор аренды гаража образец — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru