Договор аренды офиса



Если у предприятия нет своего офиса, его можно арендовать. Для этого следует найти подходящее помещение и заключить договор с его владельцем. Договор аренды будет устанавливать права и обязанности владельца помещения (арендодателя) и его нанимателя (арендатора), а также их ответственность при невыполнении условий соглашения. Непосредственно факт передачи офисного помещения подтверждается актом приема-передачи.

Договор аренды следует составлять обязательно, так как именно подписанное обеими сторонами соглашения позволит в случае возникновения конфликтов отстоять свои интересы в суде. Для того того, чтобы суд признал сделку действительной, нужно составить договор аренды правильно. В качестве примера предлагаем скачать образец договора аренды офиса бесплатно по ссылке ниже. Это примерная форма, которая может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации.

Следует помнить, что договор — это документ, который устанавливает обязанности для сторон. Факт передачи офиса подтверждается другим документом — актом приема-передачи, которые также следует заполнить в двух экземплярах, подписать и приложить к договору в качестве неотъемлемой части.

Срок действия договора лучше устанавливать не больше года. Если по окончанию года арендные отношения продолжаются, то заключается новый договора аренды на следующий год.

Другие договора аренды для бесплатного скачивания:

Содержание договора аренды офиса

При оформлении сделки по аренде офиса следует, в первую очередь, арендатору проверить документы арендодателя, подтверждающие факт владения офисным помещением на праве собственности. Только помещение, находящееся в собственности, можно сдать в аренду. Если необходимые документы присутствуют, можно приступать к оформлению договорного соглашения об аренде офиса.

Обязательными являются сведения о сторонах сделки, которыми являются арендатор и арендодатель (владелец офисного помещения). Необходимо в начале договора прописать основные реквизиты (названия организаций, сведения о руководителе для юридических лиц, ФИО ИП и его ОГРНИП для предпринимателей, ФИО и паспортные данные для физических лиц).

Обязательно нужно поставить дату заключения договора, лучше прописать ее прописью во избежание ошибок и двусмысленных чтений. Также пишется место оформления арендных отношений — название населенного пункта.

В соглашении обязательно должны быть прописаны сведения о предмете договора и его стоимости.

Предметом в данном случае является офисное помещение, которое нужно описать таким образом, чтобы можно было по этому описанию его без труда идентифицировать единственным образом. Пишется адрес офиса, его площадь, количество комнат, помещений, цель использования, перечисляется находящаяся в нем мебель, техника, оборудование.

Размер арендных платежей, как правило, указывается за 1 квадратный метр помещения, а также за весь офис в целом. Стороны должны оговорить порядок уплаты коммунальных платежей, оплату электричества и прочие моменты. Необходимо установить сроки уплаты этих платежей, прописать конкретную дату, до который должен быть совершен платеж, а также способ оплаты — наличный, безналичный.

В договоре следует описать права и обязанности арендатора и владельца помещения, они могут меняться в зависимости от конкретной ситуации. Стандартный набор прав и обязанностей можно посмотреть в образце договора, представленного для бесплатного скачивания ниже.

Далее оговаривает срок действия договора, ответственность за неисполнение обязательств по соглашению, а также действия в форс-мажорных и иных ситуациях.

Составленный в двух экземплярах договор об аренде офиса следует подписать представителям обеих сторон. Если документ подписывается представителем, то обязательно следует приложить оригинал доверенности на представление интересов при подписании договора.

Для примера предлагаем скачать бесплатно образец договора по ссылке ниже.

Скачать образец

Договор аренды офиса образец — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru