Договор аренды земельного участка



Аренда участка земли обусловлена передачей собственника за определенную плату в срочное пользование и владение этого объекта арендатору (нанимателю). Предметами этой договоренности выступают сектора земли и другие комплексы природы, обладающие постоянством натуральных свойств в результате эксплуатации. Эти объекты являются не потребляемыми.

Прибыль и продукты, которые получает арендатор с земельных участков, поступают в полное его пользование. В качестве нанимателя могут выступать как юридические, так и физические лица. Условия аренды должны быть оформлены с помощью договора аренды земельного участка, образец которого можно скачать бесплатно по ссылке в конце статьи.

Основными признаками аренды земельных объектов выступают:

  • Безотлагательность, характеризующаяся действующим временем, определенным в соглашении.
  • Коммерциализация обуславливает оплату нанимателем арендодателю.
  • Реверсивность определяется возвращением земли собственнику. Это происходит по истечении срока договора или другим причинам.

Плата за арендуемый объект (земельный участок) выступает в денежной форме и определена различным порядком выплат: конкретная сумма в твердом платеже, который вносится периодически или единовременно. Установлены также фиксированные ставки, которые характеризуют цену участка земли.

Образцы других договоров аренды для скачивания:

Основные положения договора аренды земельного участка

Главными моментами в договорном соглашение об аренде земли является прописывание конкретных пунктов и их выполнение.

В договор аренды земли должна быть включена:

  • Информация, позволяющая определить земельный участок, передаваемый в эксплуатацию. Отдельным приложением выделены данные: площадь участка земли, местоположение, кадастровый номер, категория земли, план арендуемых земельных секторов.
  • Определение сроков действия договоренностей. Отдельные виды найма земельного участка предполагают наличие ограничений на максимальный срок нахождения объекта у собственника. Например, сельскохозяйственная земля передается в эксплуатацию на период до 9 лет. Стороны заключенной сделки имеют право в установленном порядке не менее чем за 3 месяца изменить условия договора аренды, при этом проинформировав другую сторону.
  • Прописываются размер, требования и регламент оплат по эксплуатации участков земли.

Договор об аренде земли осуществляется в обычном письменном варианте, в случае, если соблюдены правила: период действия составляет 1 год, в качестве одной из сторон договоренности выступает юридическое лицо. Эта ситуация предусматривает обязательную регистрацию земельного сектора. Договор, заключенный между физическими лицами, имеющий срок меньше 1 года, не предусматривает процесс регистрации в органах юстиции.

Соглашение о последующем выкупе арендуемого участка составляется в качестве договора купли-продажи земли.

Окончание подряда по аренде предусматривает возвращение земельного объекта арендодателю в должном состоянии. В случае ухудшения полезных качеств сектора земли, наниматель может компенсировать ущерб арендодателю. В случае отказа от возмещения ущерба собственник может обратиться в судебный орган с иском. Выплата штрафов и компенсаций предусматривается, если не соблюдаются условия договорённостей.

Для примера предлагается скачать образец договора по ссылке ниже.

Скачать образец

Договор аренды земельного участка образец — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru