Договор дарения квартиры



Квартиру можно продать, сдать в аренду, также можно ее подарить. Дарение квартиры — это сделка, которая предполагает, что владелец квартиры передает одариваемому жилую недвижимость, при этом не требует с него никакой платы. В результате данной сделки одариваемый получает в свою собственность квартиру.

Процедура дарения имеет свои плюсы. Чаще всего квартиры переходят в дар между близкими родственниками. Связано это с тем, что получатель квартиры не будет платить налог с полученного дохода и заполнять декларацию о доходах, в случае, если стороны сделки — это ближайшие родственники (родители, дети, брат, сестра, муж, жена). Кроме того, полученная в дар квартира становится собственностью одариваемого и не является совместно нажитым имуществом и не будет делиться между супругами в случае развода. Например, квартира, подаренная родителями дочери, в случае ее развода с мужем не будет разделена между супругами, а останется полностью у дочери.

Также, например, машина, подаренная мужем жене, не будет делиться между супругами, а останется у жены (скачать образец договора дарения автомобиля).

Если стороны не являются близкими родственниками, то одариваемый должен заплатить налог в размере 13% от полученного дохода, заполнить декларацию о доходах (3-НДФЛ).

Сделка по дарению квартиры оформляется договоров, в данной статье предлагаем скачать типовой бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками, образец для скачивания находится внизу статьи, скачать его можно бесплатно в формате word.

Скачать образец договора дарения:

Содержание и условия договора дарения квартиры

Любой договор требует грамотно оформления. Несмотря на кажущуюся простота данной сделки, договор дарения также должен содержать все необходимые реквизиты, а также в нем должны быть прописаны условия, являющиеся существенными (обязательными).

Содержание договора дарения квартиры может меняться в зависимости от того, какие условия стороны хотят отразить. Существенным условием является предмет договора — квартира.

В договоре в обязательным порядке первым пунктом описывают предмет дарения:

  • адрес квартиры;
  • площадь;
  • количество комнат;
  • тип дома;
  • этаж, на котором она расположена;
  • реквизиты свидетельства о праве собственности дарителя на квартиру;
  • документ, на основании которого квартира перешла в собственность дарителя;
  • другие важные характеристики.

Важно, чтобы квартира находилась именно в собственность дарителя, не была взята в кредит, не заложена, не арестована.

Также в договоре следует прописать обязательства сторон: дарителю следует передать указанную квартиру, а одариваемому принять ее в дар.

Договор дарения может также предусматривать действия в форс-мажорных ситуациях, а также прочие важные условия, которые необходимы сторонам.

В дополнение к договора дарения может быть составлен акт приема-передачи квартиру. Акт не является обязательным, но рекомендуется его все-таки составить, так как именно он является подтверждением свершившегося факта передачи жилой недвижимости новому хозяину.

Количество необходимых экземпляров договора дарения — 3. Первый для дарителя, второй для одариваемого, третий — для регистрирующего органа, в которой сторонами нужно прийти для регистрации прав собственности дарителя. Право собственности на любую недвижимость в обязательном порядке должно пройти государственную регистрацию.

Помимо указанных сведений, договор дарения квартиры должен содержать реквизиты каждой из сторон сделки, дату, место оформления, подписи сторон. Подписать договор может как сам участник сделки, так и его представитель, при этом следует подготовить доверенность на представление интересов. Если доверенность выписана физическим лицом, ее следует заверить у нотариуса.

Скачать образец

Договор дарения квартиры между близкими родственниками образец — скачать бесплатно word.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru