Договор долевого участия в строительстве



Договор долевого участия в строительстве заключается между застройщиком и обычными гражданами, которые желают приобрести квартиру в строящемся здании. По договору участник долевого строительства (гражданин) вкладывает определенную денежную сумму в строительство недвижимого объекта, в котором в дальнейшем он получить жилье.

По договору граждане вкладываются в свое будущее жилье, при выборе застройщика необходимо тщательно изучить его историю. Немало встречается историй, когда дольщики, вложившись в строительство жилого дома, остаются ни с чем. Стройка «замораживается», а будущие жильцы этого дома начинаются судиться с застройщиком, пытаясь вернуть свои деньги.

Прежде, чем передать деньги застройщику, нужно узнать у него, имеется ли у него документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство. Застройщик обязан предъявить этот документ при оформлении договора долевого участия. Необходимо изучить проектную документацию, которая также должна быть в свободной доступе для дольщиков. У застройщика должно быть разрешение на строительство недвижимого объекта.

Следует внимательно изучить договор перед подписанием. Образец договора долевого участия в строительстве можно скачать внизу статьи по ссылке.

Содержание и условия

Обязательно в договоре долевого участия дается описание предмета договора — строящегося объекта недвижимости, в котором дольщик желает купить квартиру. Объект имеет конкретный адрес и определенные характеристики, которые следует привести в условиях договора.

Еще одним обязательным условиям для договора долевого участия является порядок оплаты необходимой суммы дольщиком — сроки оплаты, рассрочка, отсрочка и прочие моменты. Дольщик может уплатить свой взнос единой суммой или постепенно в течение определенного промежутка времени.

Содержание договора должно включать обязательства и ответственность каждой стороны договора (застройщика и участника долевого строительства).

Застройщик обязан стоить указанный в договоре объект недвижимости, должен соблюдать требования проектной документации, должен соблюдать сроки строительства. Если участник долевого строительства желает получить информацию о ходе стройки, то застройщик обязан предоставить эту информацию. По окончанию строительства объект должен быть передан дольщику по передаточному акту, передаются все необходимые документы для выполнения процедуры государственной регистрации права собственности дольщика на жилое помещение.

Дольщик, в свою очередь, должен произвести оплату в сроки, установленные договором. Если он желает передать свое право на жилье другому лицу, то он об этом следует сообщить застройщику.

Ответственность за невыполнение обязательств по договору долевого участия является важным пунктом договора, должна быть предусмотрена ответственность как для дольщика, так и для застройщика.

Дополнительно прописывается срок действия договора, форс-мажорные ситуации, порядок разрешения споров.

Договор, составленный в двух экземплярах, должны подписать обе стороны. Каждая сторона получает один подписанный вариант договора.

Скачать образец

Договор долевого участия в строительстве образец — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru