Договор купли-продажи дома с земельным участком



Сделка по купле-продаже жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, довольно сложная. Все условия сделки прописываются в договоре купли-продажи, заключаемом между собственником и покупателем. Причем в одном договоре можно указать условия по купле-продаже и жилого дома, и участка земли.

Типовой бланк договора купли-продажи дома с земельным участком предлагаем скачать внизу статьи. Образец доступен для скачивания бесплатно в формате word.

По своему содержанию договор во многом похож на договор купли-продажи земельного участка с добавлением сведением о жилом доме, его стоимости и порядке передачи. Также предлагаем скачать договор купли-продажи дачного участка.

При оформлении договора купли-продажи должны присутствовать продавец и покупатель лично либо через своих представителей, которых они назначают с помощью доверенности на представление интересов.

При подписании договора стороны должны иметь при себе паспорта или доверенности (для представителей). Продавец должен иметь в наличии все необходимые документы на жилом дом и земельный участок. Покупателю нужно внимательно проверить все документы, убедиться в том, что продавец, действительно, является собственников недвижимости.

Важно проверить, что дом с земельным участок свободны для продажи, не обременены, не арестованы, не заложены, не сданы в аренду другим лицам.

Если у объектов недвижимости несколько собственников, необходимо получить нотариальное заверенное письменное согласие остальных собственников на продажу дома с земельным участком.

Сделка в обязательном порядке регистрируется в специальном регистрирующем органе. Точнее регистрируется не сама сделка, а право собственности покупателя на участок земли и жилой дом.

Скачать образец договора купли-продажи других объектов недвижимости: квартиры – скачать, доли в квартире – образец, гараж – скачать образец, нежилого помещения – образец.

Образец договора купли-продажи дома с земельным участком

В бланке следует прописать информацию о собственнике и покупателе (или их представителях).

Обязательно ставятся дата и место оформления – без этих реквизитов документ не будет действителен.

Первым пунктом договора купли-продажи всегда прописывают предмет договора – это существенное условие, которое должно быть в обязательном порядке в условиях.

Предмет договора – это жилой дом и земельный участок.

В отношении жилого дома следует указать его основные характеристики, к которым можно отнести:

  • Адрес;
  • Количество этажей;
  • Количество комнат;
  • Площадь;
  • Материал, из которого изготовлен дом;
  • Реквизиты свидетельства о праве собственности на дом.

В отношении земельного участка прописывают:

  • Его кадастровый номер;
  • Адрес местонахождения;
  • Площадь;
  • Реквизиты свидетельства о праве собственности на землю.

Вторым пунктом прописывают еще одно существенное условие договора купли-продажи – цену на дом и земельный участок.

Отмечаются все особенности оплаты – сроки, порядок, отсрочка, рассрочка.

Получение продавцом денег от покупателя может быть оформлено актом приема-передачи денежных средств, также продавец может написать расписку в получении денежных средств за недвижимость или предоставить другой документ, подтверждающий оплату.

Прием и передача дома с землей, как правило, оформляется актом приема-передачи, который подтверждает факт свершения передачи продавцом и приема покупателем участка с домом.

Бланк договора может содержать и другие необходимые условия совершения сделки, например, ответственности в случае неисполнения обязательств.

Скачать образец

Договор купли-продажи дома с земельным участком образец – скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru