Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал



Расходы на квартиру и другое жилье может быть частично покрыто средствами материнского капитала. В данной статье разберемся, как оформить договора купли-продажи с использованием материнского капитала, образец договора можно скачать внизу статьи в формате doc.

Право на материнский капитал получают при рождении второго ребенка, при этом законодательные документы четко устанавливают, на что можно потратить его средства. В числе прочих – покупка квартиры или другого жилья, улучшение жилищных условий.

Особенностью данной сделки является то, что средств материнского капитала на руках у покупателя в момент покупки нет, для того чтобы их получить, нужно составить договор купли-продажи с продавцом, подписать его, составить акт приема-передачи квартиры, отнести эти документы в регистрирующий орган для получения свидетельства на право собственности на квартиру. После этих действий нужно направить все необходимые документы в Пенсионный фонд России, который при положительном решении перечисляет средства материнского капитала на счет покупателя. Только после этого можно ими воспользоваться, передать деньги продавцу и вновь необходимо прийти в регистрирующий орган для получения нового свидетельства на квартиру. То есть в данном случае договор купли-продажи должен быть составлен с отсрочкой платежа. Далеко не каждый продавец согласен ждать и повторно идти в регистрирующий орган.

Выход может быть в следующем – покупатель берет займ, кредит в банке, на эти деньги покупается квартира. После одобрения Пенсионного фонда и получения средств материнского капитала погашается кредит.

Скачать образцы других договоров купли-продажи недвижимости:

Образец договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

В договоре прописывают полные реквизиты сторон, указывают место и дату оформления сделки.

Существенным условием договора купли-продажи является предмет – квартира. В условиях договора прописывают адрес квартиры, реквизиты свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на жилую площадь. Также могут быть прописан дополнительные сведения о квартире – количество комнат, площадь, этаж и т.д.

Вторым существенным условием является цена на предмет договора. Прописывается общая стоимость квартиры, которая будет оплачена за счет собственных средств и средств материнского капитала (указываются реквизиты сертификата на материнский капитал.

Особое внимание нужно уделить порядку расчетов между сторонами. Покупатель может оплатить часть стоимости сразу при подписании договора, оставшуюся часть (за счет средств материнского капитала) после регистрации права собственности и перечисления ПФР денежных средств. Для получения денег продавец должен иметь расчетный счет в банке, реквизиты которого также следует отразить в условиях договора.

Остальные условия прописываются по желанию сторон – порядок приема-передачи, сроки передачи, ответственность сторон и прочее.

Часто перед заключением основного контракта составляют сначала предварительный договор купли-продажи квартиры.

Скачать образец

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала образец – скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru