Договор купли-продажи нежилого помещения



Нежилое помещение – это помещение, предназначение которого никоим образом не связано с проживанием людей. Данные помещения используют для торговых целей, в них располагают офисы, научные, лечебные и учебные учреждения. Они используются для складских, производственных и других целей.

Самое здание может содержать не только нежилые помещения, но и жилые (квартиры).

Все нежилые помещения можно разделить на основные и служебные. Первые – это капитальные здания и постройки, вторые предназначены для обслуживания первых (гаражи, сараи, мастерские и др.).

Продажа нежилого помещения сопровождается оформлением договора купли-продажи, который должен отражать условия относительно предмета договора, его оплаты и передачи. Скачать образец договора купли-продажи нежилого помещения предлагаем в данной статье внизу.

Продать нежилое здание можно только в том случае, если оно принято в эксплуатацию, причем оно должно быть зарегистрировано в реестре бюро технической инвентаризации и принадлежать на праве собственности определенному физическому или юридическому лицу.

Если эти условия не выполняются, то нежилое помещение, здание продать не будет возможности.

При оформлении договора купли-продажи нежилого помещения нужно ориентироваться на положения параграфа 7 ст. 30 Гражданского кодекса РФ.

Скачать образцы договора купли-продажи других объектов недвижимости:

Образец договора купли-продажи нежилого помещения

Форма договора – обязательно письменная. Необходимо оформить, как минимум, три экземпляра. Третий пригодится при прохождении процедуры государственной регистрации права собственности покупателя в специальном органе.

Условия договора должны включать в обязательном порядке описание предмета договора, коим является нежилое помещение, и его цену.

Описание предмета должно включать наименование нежилого помещения, его предназначение, адрес, площадь, реквизиты документа о праве собственности продавца на объект недвижимости. Должны присутствовать черти и планы БТИ, которые определяют границы продаваемого нежилого помещения.

Стоимость прописывается в условиях договора цифрами и прописью, кроме того, отмечается, в какие сроки должна быть произведена оплата и в каком порядке. Указывается возможность отсрочки платежа, его рассрочки.

Получение денег от покупателя продавец должен подкрепить документов – может быть составлен акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи, может быть написана расписка в получении денег.

Передача недвижимого объекта, как правило, производится на основания акта приема-передачи, образец которого можно скачать здесь.

Помимо указанных выше условия, бланк договора может содержать любые условия, необходимые сторонам, прописывает ответственность сторон, действия в непредвиденных и форс-мажорных ситуациях и прочие моменты.

Важным условием является указание на то, что на данное помещение не наложено никаких ограничений, препятствующих продаже (не заложено, не сдано в аренду, не арестовано).

Обязательно указываются реквизиты продавца и покупателя, а также дата и место оформления договора купли-продажи.

В конце документа каждая из сторон ставит подпись, организации ставят печать.

Скачать образец

Договор купли-продажи нежилого помещения образец – скачать (word).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru