Договор купли-продажи земельного участка



Сделка по купле-продаже земельного участка довольна распространена. Покупают и продают землю как физические, так и юридические липа. Независимо от того, кто является покупателем, а кто продавцом земельного участка, оформляется сделка договором купли-продажи.

В данной статье предлагаем скачать бланк договора купли-продажи земельного участка без строений. Образец доступен для скачивания бесплатно в формате word внизу статьи.

Сделка по отчуждению земли предполагает прохождение государственной регистрации права собственности покупателя на участок земли. Для этого собираются необходимые документы, в том числе договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами. Документы предоставляются в регистрирующий орган.

В качестве сторон сделки могут выступать непосредственно собственник земельного участка и его покупатель, а также их представители, действующие на основании доверенности.

К оформлению договора купли-продажи нужно подойти ответственно, неправильно и неграмотно составленный договор может повлечь за собой неприятные последствия. Для того чтобы обезопасить себя от возможного обмана, нужно тщательно проверять документы, предоставляемые продавцом на земельный участок, убедиться, что земля не обременена, не ограничен для продажи, не сдана в аренду другим лицам, не арестована.

Необходимо изучить все аспекты сделки по продаже земли, если сомневаетесь в правильности оформления договора, необходимо обратиться к грамотному юристу.

Скачать образцы договора купли-продажи других объектов недвижимости: квартиры — скачать, доли в квартире — скачать образец, гаража — образец, нежилого помещения — образец.

Образец договора купли-продажи земельного участка без строений

Прежде всего, нужно знать, что продаже подвергается только та земля, которая поставлена на кадастровый учет и находится в собственности продавца.

Договор прописывает условия, на которых продавец передаст участок земли без строений покупателю, а покупатель его примет и произведет оплату.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка – это предмет договора и его цена.

Предмет – это участок земли. Прописывается его местонахождение, площадь, кадастровый номер, прикладываются планы и схемы БТИ, реквизиты свидетельства о праве собственности продавца на землю.

Покупателю нужно убедиться, что площадь земли, указанная в кадастровом документе, совпадает с реальной площадью.

Если у земельного участка несколько собственников, например, муж с женой, то необходимо получить письменной согласие второго супруга на продаже земли, причем согласие должно быть нотариально заверено.

Цена на земельный участок пишется прописью и цифрами, отмечаются особые условия, на которых производится оплата: сроки оплаты, возможность отсрочки и рассрочки.

Договор может содержать и другие условия на усмотрение сторон – права и ответственность сторон, условия приема-передачи, действий в непредвиденных и спорных ситуациях.

Факт оплаты может подтверждать расписка в получении денег, написанная лично продавцом в присутствии свидетелей.

Факт приема-передачи земельного участка  подтверждается актом приема-передачи земли.

Договор купли-продажи подписывается в трех экземплярах – для продавца, покупателя и прохождения процедуры регистрации права собственности.

Если земельный участок покупается вместе с домом, то предлагаем скачать образец договора купли-продажи дома с землей. Также предлагаем скачать договор купли-продажи дачного участка.

Скачать образец

Договор купли-продажи земельного участка без строений образец – скачать (word).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru