Договор купли-продажи



Очень часто производятся сделки по купле-продаже различного имущества. Продавать можно недвижимость, транспорт, оборудование, материалы, любой товар и даже животных. Все эти сделки сопровождаются оформлением договора купли-продажи. Что это за договор, каковы его существенные условия и особенности расторжения и прекращения действия рассмотрим в этой статье.

Понятие договора купли-продажи

Под договором купли-продажи нужно подразумевать соглашение, согласно которому, продавец (первая сторона) обязуется передать ценность (товар) второй стороне (покупателю), в то время как покупатель имеет обязательства взять этот товар и оплатить наперед оговоренную стоимость (цену). Покупателем может быть исключительно субъект, приобретающий товар не в коммерческих целях.

Для продажи некоторых видов товаров (легковые автомобили, алкоголь, топливо, оружие) продавец обязан иметь лицензии или разрешения от налоговых органов и органов внутренних дел. Согласно нормам публичного права, продавец не может не продать (отказаться от продажи) товар, который есть у него в наличии. Собственно этот товар и является предметом договора.

Существенные и дополнительные условия.

Содержание договора купли-продажи

Заключается данный документ без составления и формирования отдельного документа.

Сам договор купли-продажи прикрепляется и подтверждается выдачей кассового ордера, чека, квитанции или других документов. Договорное соглашение считается состоявшимся с момента получения покупателем чека на торговой точке. Также в договоре могут дополнительно быть указаны условия и сроки доставки.

Так, при несоблюдении этих сроков, договор может стать несостоявшимся, что влечет за собой право покупателя отказаться от сделки.

Если условия доставки указаны в договоре, то сам договор считается действительным с момента отгрузки.

Существенные условия договора купли-продажи

Важнейшими элементами договора и его главными условием является предмет договора и его цена. Эти условия именуются существенными.

Предмет договора — первое существенное условие. Предмет  — это тот товар, который подлежит передаче от покупателя продавцу. Необходимо подробнейшим образом охарактеризовать товар, описание должно быть построено таким образом, чтобы из него можно было идентифицировать продаваемый товар единственным образом.

Цена на предмет сделки — это второе существенное условие договора купли-продажи. Согласно Налогового кодекса, цену устанавливает продавец, но при этом стоимость некоторых групп товаров — это прерогатива государственных органов власти. Так, они оставляют право за собой на повышение или понижение цен на такие категории товаров, которые попадают под государственный надзор.

При формировании и подписании договора купли-продажи стороны получают права и обязанности.

Покупатель начинает владеть следующими правами после покупки товара:

  • замена некачественного товара;
  • уменьшение стоимости товара при выявлении брака в товаре;
  • право потребовать у продавца устранить некоторые дефекты в товаре или брак;
  • требовать от продавца возмещения расходов в случаи, если покупатель сам устранил брак.

Все права и обязанности сторон являются важной частью договора и прописываются в нем.

Прекращение договора купли-продажи

Поскольку договор носит публичный характер, расторжение и прекращение действия договора купли-продажи возможно при неисполнении одной из сторон оговоренных условий.

Так, в большей части прекращение происходит по вине продавцов, поскольку согласно негласному закону «О защите прав потребителей» — «покупатель всегда прав!». За несвоевременное выполнение одной из сторон своих обязательств, провинившаяся сторона должна уплатить другой пеню, размер которой в среднем составляет 1% от суммы стоимости товара и прописывается в условиях договора купли-продажи.

Обсуждение: 2 комментария

  1. Анна:

    Нужен договор купли-продажи от юридического лица к физическому лицу

    Ответить
    1. podzorov:

      Здравствуйте, Анна.
      В разделе много образцом договоров при продаже различного имущества, выбирайте подходящий и редактируйте. Если нужен какой-то специфичный — сообщайте.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru