Договор мены



Договор мены представляет собой соглашение, на основании которого происходит обмен имуществом между лицами. По своему содержанию данное соглашение схоже с договором купли-продажи, однако за передаваемое имущество его владелец  получает не денежные средства, а другое эквивалентное имущество.

Часто договор заключается для мены недвижимого или движимого имущества (обмен квартир, домов, автомобилей, земельных участков). Особенностью договора мены является то, что каждая из сторон соглашения выступает одновременно покупателем и продавцом, так как выполняет обязанности как первого, так и второго. Каждая сторона должна отвечать за качество своего имущества и передать его второй стороне в сроки и на условиях, определенных договором мены. Вместе с тем каждая сторона выступает и как покупатель, так как обязуется принять имущество от второй стороны.

Внизу статьи представлены ссылки, по которым можно бесплатно скачать образцы договора мены квартиры, автомобиля и земельного участка. Бланки представлены в формате word и доступны для скачивания бесплатно.

Договор мены можно заключить в устной форме (то есть просто обменяться имуществом) в том случае, если сумма по договору не превышает 10 МРОТ (МРОТ в 2015 году составляет 5965 руб., МРОТ в 2016 году — 6204 руб.). При этом предполагается, что стороны должны произвести обмен имуществом в момент устного оговаривания всех условий сделки.

Во всех остальных случаях необходима простая письменная форма договора.

Содержание и условия договора мены имуществом

Договор должен обязательно содержать существенные условия, к которым относится предмет обмена. Предмет — это любое имущество, подлежащее обмену (квартира, ее доля, земельный участок, автомобиль, иное имущество). Еще одно существенное условие — это срок передачи, необходимо указать, в какие сроки должен быть проведен обмен имуществом. Срок передачи может совпадать, то есть обе стороны одновременно передаются друг другу предмет обмена. Также возможно, что имущество будет передано в разные сроки. Иногда сложно произвести одновременный обмен имуществом, особенно это касается недвижимости, земли, автомобилей.

Если стоимость имущества, подлежащего обмену различается по стоимости, то договор должен предусматривать доплату. Предмет обмена не должен быть ничем обременен.

В договоре должны быть прописаны сведения об обеих сторонах сделки, их полное наименование, основные сведения, например, данные паспортов для физических лиц.

Обязательны также дата заключения договора мены и место его оформления.

Дополнительные условия, которые следует включить в договоре мены по соглашению сторон:

  • порядок и сроки передачи имущества;
  • стоимость имущества при необходимости;
  • размер доплаты, если это требуется, порядок и сроки передачи доплаты;
  • ответственность сторон;
  • решение спорных вопросов;
  • срок действия договора;
  • подписи сторон;
  • полные реквизиты сторон.

Скачать образец

Образец договора мены:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru