Договор ренты



Договор ренты заключается между владельцем квартиры — пенсионером и физическим лицом — покупателем. По договору покупатель приобретает жилье за символическую цену с условием пожизненного содержания продавца и ухода за ним. 

Владелец квартиры проживает в ней до самой смерти. Жилье переходит в собственность покупателя только после смерти ее бывшего владельца. Договор может именоваться договором пожизненной ренты или купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием.

Образец договора пожизненной ренты можно скачать по ссылке в конце статьи.

Договор подписывается в присутствии нотариуса, который засвидетельствует, что продавец находится в дееспособным состоянии, отвечает за свои действия, согласен на сделку добровольно, никто его не принуждает.

Если владелец квартиры подписывается договор в присутствии нотариуса, оспорить сделку в дальнейшем будет очень проблематично. Не будет возможности сослаться на недееспособность пенсионера. Поэтому заверить нотариально подписи сторон следует обязательно.

Если покупатель хочет получить дополнительную гарантию законности сделки, то можно пригласить медицинского специалиста, который подтвердит факт дееспособности продавца.

Предлагаем также скачать образец договора купли-продажи квартиры, дарения квартиры.

Содержание и условия договора

Начать оформление договора пожизненной ренты нужно с традиционных реквизитов:

  • дата;
  • место заключения сделки;
  • реквизиты сторон;
  • название и заголовок договора.

В договоре должны быть прописаны следующие условия:

  • описание жилого помещения, которое получает покупатель — адрес, количество этажей, площадь, количество комнат, реквизиты свидетельства о праве собственности продавца;
  • цена жилья;
  • условия пожизненного содержания — каким образом будет осуществляться уход за продавцом квартиры. Если предполагается, что покупатель будет тратить на продавца определенную сумму денег ежемесячно, то нужно прописать ее размер. Также можно предусмотреть ее увеличение в связи с инфляцией.

Сторонами договора выступают получатель ренты (собственник квартиры) и плательщик ренты покупатель).

Срок действия договора — это период жизни получателя ренты. До тех пор, пока получатель ренты жив, покупатель должен содержать его, уплачивая положенную сумму ренты.

В договоре также можно прописать условия для досрочного расторжения договора, порядок урегулирования споров, ответственность сторон.

Подписанный сторонами договора заверяется нотариально, после чего производится стандартная процедура регистрации права собственности покупателя на квартиру. В регистрирующий орган нужно предоставить договор купли-продажи с пожизненной рентой, поэтому следует оформить три экземпляра договора.

Скачать образец

Договор пожизненной ренты квартиры образец — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru