Расписка в получении задатка за квартиру



Сделка по купле-продажи недвижимости может иметь множество нюансов, в частности сделка может предполагать передачу задатка за квартиру покупателем продавцу. Задаток может потребоваться для того, чтобы показать серьезность намерения покупателя приобрести данную недвижимость.

Как правило, необходимость в задатке появляется в тех случаях, когда нет возможности немедленно оформлять сделку, а нужно выждать какое-то время по какой-либо причине. Например, покупатель оформляет кредит для оплаты квартиры или покупает квартиру под материнский капитал.

Продавцу нужно быть уверенным, что через некоторое время покупатель не передумает и не сорвет сделку, помогает в этом случае как раз задаток. Покупатель передает определенную сумму денег  — незначительную часть стоимости квартиры продавцу, а продавец перестает искать других покупателе и ждет, когда покупатель решит свои вопросы.

Получение задатка за квартиру продавец может подтвердить распиской. Непосредственно в момент передачи денег продавец на обычном листе бумаги в письменном виде пишет, какую сумму он получит, от кого и за что. Расписка передается покупателю в подтверждение того, что деньги им получены.

Выплату задатка необходимо указать в тексте договора купли-продажи.

Помимо расписки, можно оформить акт приема-передачи денег, однако написать расписку значительно проще и быстрее.

Расписку также пишут при получении денег:

Как правильно написать расписку в получении задатка за квартиру?

По центру листа вверху пишется слово «расписка».

Далее от первого лица пишется текст, включающий:

  • ФИО получателя денег и его паспортные данные;
  • ФИО покупателя, передавшего деньги и его паспортные данные;
  • подтверждение получение денег;
  • полученная сумма;
  • за что получена сумма — задаток за квартиру (указать адрес квартиры).

Расписка подписывается продавцом.

Далее возникает вопрос, нужно ли заверять расписку у нотариуса?

На самом деле, нотариальное заявление не является обязательным для расписки. Для придания документу юридической силу будет достаточно подписей двух свидетелей. Свидетели подписываются на расписке внизу бланка, а также пишут свои паспортные данные (ФИО, номер, серия, место, дата выдачи, прописка).

Скачать образец

Расписка в получении задатка за квартиру образец — скачать.

Обсуждение: есть 1 комментарий

  1. Free:

    Наилучшим вариантом оформления передачи задатка за квартиру считается составление договора задатка с распиской в получении средств, так как задаток предполагает особую ответственность покупателя и продавца при совершении последующей сделки. Так, при отказе покупателя от совершения сделки задаток в полном объеме остается у продавца. Если же от сделки отказывается продавец, задаток подлежит возмещению покупателю в двойном размере.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Договорное право ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru